بیمه سازه‌های تکمیل شده عمرانی (C.E.C.R)

Civil Engineering Completead Risk

بیمه سازه‌های تکمیل شده ساختمانی (C.E.C.R):

• بیمه سازه‌های تکمیل شده عمرانی (C.E.C.R)  خسارت‌‌‌‌‌های وارد به انواع سازه‌های عمرانی احداث شده در زمان بهره‌برداری یعنی پس از اتمام عملیات و تحویل موقت به صاحبکار در دوره بهره برداری در معرض سوانح قرار دارند که با این بیمه نامه اینگونه خطرات و سوانح طبیعی تحت پوشش قرار می‌گیرند. از قبیل: ساختمان‌های اداری، تجاری، برج‌ها، جاده‌ها، راه‌آهن، فرودگاه، کانال‌های آبیاری، پل‌ها، سوله‌ها، سیلوها، سدها، تونل‌ها، موج شکن و اسکله، خطوط لوله آب، نفت، گاز، فاضلاب و نیز انبارها و معادن
• بیمه ریسک‌های تکمیل شده از نوع بیمه با خطرات معین بوده و خسارت هایی که در متن بیمه‌نامه ذکر گردیده است را تحت پوشش قرار می دهد.
• تمام موضوعات بیمه‌ای که در زمان احداث می‌توانند تحت پوشش بیمه مهندسی تمام‌خطر پیمانکاران (C.A.R) قرار می‌گرفتند، در زمان بهره‌برداری می‌توانند تحت پوشش بیمه سازه‌های تکمیل شده ساختمانی (C.E.C.R) قرار گیرند. براساس این بیمه‌نامه بیمه‌گذار دربرابر زیان و خسارات‌های فیزیکی ناگهانی و غیرقابل پیش‌بینی که نیاز به تعمیر یا تعویض داشته باشد دراثر عوامل و حوادثی که در بیمه‌نامه نامبرده شده پوشش بیمه‌ای خریداری می‌نماید.
• برخی از موارد بیمه‌ای مانند ساختمان در برابر آتش‌سوزی آسیب پذیرند که دراین‌صورت خطر آتش‌سوزی نیز پوشش داده می‌شود ولی در مواردی مانند سدها لزومی به افزودن خطر آتش‌سوزی نمی‌باشد. باتوجه به سرمایه‌های زیاد و درمعرض خطر سازه‌های تکمیل شده اخذ این بیمه‌نامه می‌تواند درهنگام وقوع حادثه خسارات و زیان وارده به سازه‌ها و در نهایت به اقتصاد کشور را جبران نماید.
• توجه داشته باشید که این بیمه‌نامه تمام خطر (All Risk) نیستند.
• عموما این بیمه‌نامه را برای ساختمان‌های مسکونی بکار نمی‌برند. برای ساختمان‌های مسکونی در دوره بهره‌برداری از بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان (بیمه تضمین کیفیت ساختمان(LDB)) استفاده می‌کنند که اختصاصاً در این خصوص برای شما عزیزان توضیحات کامل را ارائه می‌دهیم.

تعریف بیمه با خطرات معین:

• منظور خطراتی است که برای بیمه‌گر کاملا مشخص و معلوم می‌باشد و موضوع بیمه را براساس همین خطرات بیمه می‌کند. در واقع بیمه با خطرات معین همان ریسک‌های خالص هستند که در آن فقط دو گزینه خسارت یا فقدان خسارت وجود دارد.

مدت بیمه:

• حداکثر یک سال می‌باشد که می‌تواند بنابه درخواست بیمه‌گذار تمدید گردد.

سرمایه مورد بیمه

در بیمه سازه‌های تکمیل شده ساختمانی (C.E.C.R)

سرمایه مورد بیمه در بیمه سازه‌های تکمیل شده ساختمانی (C.E.C.R):

۱. ارزش سازه یاهمان ارزش عیانی ساختمان است (شامل ارزش ساخت مجدد موردبیمه مشابه با احتساب حقوق و عوارض گمرکی و هزینه حمل در صورت وجود)

۲. برداشت ضایعات (مبلغی که برای پاکسازی محل موردبیمه از ضایعات ناشی از خسارت یا تخریب قسمت‌های غیرقابل استفاده در صورت تمایل بیمه‌گذار به‌سرمایه موردبیمه

اضافه می‌شود که معمولاً بین ۲ تا ۱۰ درصد ارزش سازه می باشد).

فرانشیز

(Deductible)

در بیمه سازه‌های تکمیل شده ساختمانی (C.E.C.R)

فرانشیز بیمه در بیمه سازه‌های تکمیل شده ساختمانی (C.E.C.R):

• حوادث طبیعی ۱۰٪
• سایر حوادث ۱۰٪

تذکر:

• خسارت کلی (Total Loss) در هنگامی است که کل‌سرمایه موردبیمه ازبین رفته یا هزینه نجات و یا تعمیرات آن بیش از سرمایه موردبیمه گردد. این مقادیر باتوجه به ریسک پروژه قابل تغییر می‌باشد.

{نکات مهم}

بیمه سازه‌های تکمیل شده ساختمانی (C.E.C.R)

نکات مهم بیمه‌نامه مهندسی ریسکهای تکمیل شده ساختمانی (C.E.C.R):

۱. نوع ساخت، کیفیت مصالح، نوع و مقدار تأسیسات در تعیین ارزش ساخت مجدد سازه موردبیمه مشابه مؤثر می باشد. برای مثال یک ساختمان مسکونی با اسکلت فلزی بدون هیچ‌گونه تأسیسات اضافی ممکن است دارای ارزش ساخت متری ۲۰۰,۰۰۰ تومان باشد و ساختمان مسکونی دیگری با سازه‌بتنی برابر با آیین‌نامه ۲۸۰۰ و تأسیسات اضافی همچون آسانسور، شوتینگ زباله، استخر، جکوزی سونا، آنتن مرکزی، گچبری‌های داخل ساختمان و.... ممکن است دارای ارزش ساخت متری ۶۰۰,۰۰۰ تومان باشد.

۲. بیمه‌گذار می تواند ارزش ساخت سازه مورد‌بیمه را به‌ارزش‌ واقعی آن (ارزش مستهلک شده) بیمه نماید در آن صورت در صورت وقوع خسارات جزئی (Partial Loss) از هزینه بازسازی مجدد مورد خسارت‌دیده به نسبت قیمت بیمه‌شده به‌قیمت نو بابت استهلاک کم شده و مابقی پس از کسر فرانشیز به بیمه‌گذار پرداخت خواهد شد.

۳. اگر بیمه‌گذار ارزش ساخت اقلام موردبیمه را به‌ارزش جایگزینی نوی مشابه نیز بیمه نماید درصورت بروز خسارت کلی (Total Loss) به دلیل اصل غرامت از اصول بیمه، قیمت واقعی موردبیمه (با احتساب عمر کارکرد) به بیمه‌گذار پرداخت خواهد شد. البته لازم به‌ذکرست در این بیمه تا مدت معینی از عمر سازه (بسته به‌ مورد) سازه نو محسوب شده و پس از آن به‌مرور زمان دارای افت ارزش به دلیل استهلاک می‌گردد.

۴. بیمه‌گذار می‌تواند با پرداخت حق‌بیمه اضافی خطر سرقت را نیز تحت پوشش گیرد.

۵. بیمه‌گذار می‌تواند با پرداخت حق‌بیمه اضافی خسارت وارد به اموال مجاور یا خسارت‌های جانی یا مالی وارد به اشخاص ثالث را نیز تحت پوشش گیرد (برای پوشش بیمه‌ای اموال مجاور و مسئولیت درقبال اشخاص ثالث الحاق كلوز ۳۰۲ به بیمه‌نامه ضروری بوده و در هنگام محاسبه حق‌بیمه سرمایه آنها به سرمایه اصلی بیمه‌نامه افزوده می‌گردد).

۶. نظر به افزایش قیمت مصالح و دستمزد، بیمه‌گذار می‌تواند سازه خود را با احتساب تورم سالیانه بیمه نماید.

۷. اگر قسمتی از سازه در حال احداث مورد بهره‌برداری قرار گیرد بیمه‌گذار می‌تواند برای آن قسمت بیمه سازه‌های تکمیل شده ساختمانی (C.E.C.R) خریداری نماید منتها به محض بهره‌برداری، آن قسمت از مورد بیمه از پوشش بیمه‌های مهندسی زمان احداث (بیمه مهندسی تمام‌خطر پیمانکاران (C.A.R) یا بیمه مهندسی تمام‌خطر نصب (E.A.R)) به طور خودکار خارج خواهد شد.

(پوشش بیمه)

 در بیمه سازه‌های تکمیل شده عمرانی (C.E.C.R)

بیمه سازه‌های تکمیل شده ساختمانی (C.E.C.R):

۱. صاعقه ـ انفجار ـ آتش سوزی.
۲. زلزله ـ زلزله دریائی ـ آتشفشان.
۳. رانش زمین - نشست زمین ـ لغزش زمین ـ ریزش کوه یا صخره.
۴. سرما - بوران - بهمن - یخبندان.
۵. سیل ـ طغیان آب - امواج دریا.
۶. طوفان ـ گردباد ـ تندباد.
۷. تصادم با یا سقوط اشیاء از هر وسیله نقلیه زمینی، هوائی یا آبی.
۸. خسارت‌های ناشی از کاربرد آب یا سایر اقدامات به‌منظور اطفای حریق.
۹. سقوط ـ تصادم ـ واژگونی.
۱۰. خرابکاری غیرگروهی