(شرایط عمومی)

بیمه مهندسی عیوب اساسی و پنهان ساختمان (L.D.B.I)

(بیمه تضمین کیفیت ساختمان)

Latent Defects Of Bulding Insurance

شرکت بیمه‌رابین سعی دارد تا اطلاعات جامع و کاملی را در خصوص بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان (بیمه تضمین کیفیت ساختمان) (L.D.B.I) در اختیار شما عزیزان قرار دهد تا بهترین و ارزانترین بیمه را با سلیقه خود انتخاب کنید. (با ما بمانید)

برای کسب اطلاع بیشتر از بیمه‌نامه مهندسی عیوب اساسی و پنهان ساختمان (بیمه تضمین کیفیت ساختمان) (L.D.B.I)می‌توانید وارد لینک (بیمه تضمین کیفیت ساختمان) شوید.

شرایط عمومی بیمه‌نامه عیوب اساسی و پنهان ساختمان‌های مسکونی

نامه شماره ۳۷۷۶ مورخ ۸۷/۲/۱۵ بیمه مرکزی

در اجرای جزو ۳ از بند ب ماده ۳۰ قانون برنامه چهارم توسعه مبنی بر صدور گواهی پایان‌کار برای ساختمان‌های عمومی و مجتمع‌های مسکونی آپارتمانی منوط به ارائه بیمه‌نامه کیفیت ساختمان (عیوب اساسی و پنهان ساختمان)، بیمه مرکزی ایران "شرایط عمومی بیمه‌نامه عیوب اساسی و پنهان ساختمان‌های مسکونی" و "دستورالعمل نحوه بازرسی، نظارت و ارزیابی بازرس فنی منتخب شرکت بیمه بر عملیات طراحی و ساخت‌و‌ساز ساختمان" را که حاصل جمع‌بندی نظر کارشناسان شرکت‌های بیمه می‌باشد تهیه و تدوین نموده است که برای اجرای آزمایشی طی یک‌دوره پنج‌ساله با شرایط زیر ابلاغ می‌نماید:

۱- آن شرکت مجاز می‌باشد در چارچوب قوانین و مقررات بیمه این طرح را به متقاضیان عرضه نمایند.
۲- مدت پوشش بیمه‌نامه ده سال پس از تاریخ شروع اعتبار آن خواهد بود.
۳- شرکت‌های بیمه مجازند سایر خطرات مربوط از جمله خطر زلزله را به عنوان پوشش‌های اضافی این بیمه‌نامه طبق نرخ و ضوابط مصوب شورای‌عالی‌بیمه ارائه نمایند.
۴- شرکت‌های بیمه موظف‌اند از خدمات بازرس فنی به منظور ارزیابی و تصمیم‌گیری در مورد ریسک طبق دستورالعمل پیوست بیمه‌نامه استفاده نمایند.
۵- اعمال حداقل نرخ بیمه ۱/۵ درصد مبلغ بیمه‌شده برای یک‌دوره ده ساله بر اساس ارزیابی بازرسی فنی منتخب بیمه‌گر بلامانع می‌باشد.
۶- شرکت‌های بیمه موظف‌اند خسارت ناشی از عیوب اساسی و پنهان ساختمان تحت‌ پوشتن را بدون نیاز به اثبات تقصیر مسئول حادثه طبق شرایط بیمه‌نامه به ذی‌نفع پرداخت نمایند.
۷- شرکت‌های بیمه موظف‌اند حداکثر دو ماه قبل از اتمام دوره آزمایشی گزارش عملکرد این طرح را به بیمه مرکزی ایران اعلام نمایند تا اقدام بعدی صورت گیرد.

اضافه می نماید این بیمه در دسته بندی بیمه های اموال قرار می‌گیرد و بیمه‌گر می تواند پس از پرداخت خسارت به مسئول حادثه (در صورت احراز) مراجعه نماید.

(شرایط عمومی)

بیمه مهندسی عیوب اساسی و پنهان ساختمان (L.D.B.I)

(بیمه تضمین کیفیت ساختمان)

شرایط عمومی بیمه‌نامه عیوب اساسی و پنهان ساختمان‌های مسکونی

فصل اول: کلیات

• ماده 1- اساس قرارداد 
  این بیمه‌نامه براساس قانون بیمه مصوب اردیبهشت ماه ۱۳۱۶ و پیشنهاد بیمه‌گذار (که جزولاینفک بیمه‌نامه می‌باشد) تنظیم گردیده است و مورد توافق طرفین می‌باشد. آن قسمت از پیشنهاد کتبی بیمه‌گذار که مورد قبول بیمه‌گر نبوده و همزمان با صدور بیمه‌نامه یا قبل از آن کتباً به بیمه‌گذار اعلام گردیده است، جزء تعهدات بیمه‌گر محسوب نمی‌شود.

• ماده 2- تعاریف و اصطلاحات 
  اصطلاحات زیر صرفنظر از هر معنی و مفهوم دیگری که ممکن است داشته باشند در این شرایط عمومی با تعریف مقابل آن به کار رفته است:
  • ۱. بیمه‌گر: شرکت بیمه‌ای است که مشخصات آن در این بیمه‌نامه درج گردیده است و در ازای دریافت حق‌بیمه جبران خسارت احتمالی را طبق شرایط این بیمه‌نامه بعهده می‌گیرد.
  • ۲. بیمه‌گذار: کسی که حق‌بیمه را می‌پردازد که می‌تواند سرمایه‌گذار، مجری، سازنده، پیمانکار، مالک فعلی یا بعدی ساختمان باشد.
  • ۳. ذینفع: مالک ساختمان یا هر شخصی که بنا به‌درخواست مالک نام وی در این بیمه‌نامه درج گردیده است و تمام یا بخشی از خسارت به‌وی پرداخت می‌گردد و یا هر شخص دیگری که بعداً مالک خواهد شد.
  • ۴. حق‌بیمه: مبلغی است که در بیمه‌نامه مشخص شده و بیمه‌گذار موظف است آن را هنگام عقد بیمه‌نامه یا به ترتیبی که در بیمه‌نامه مشخص می‌شود به بیمه‌گر پرداخت نماید.
  • ۵. سرمایه یا مبلغ موردبیمه: سرمایه نهایی است که توسط بیمه‌گذار پس از تأیید بازرس فنی اعلام می‌شود و شامل هزینه‌های مربوط به کارهای سازه‌ای، هزینه‌های مربوط به سایر کارهای ساختمانی، هزینه پاکسازی یا برداشت ضایعات و هزینه‌های حرفه‌ای می‌باشد.
  • ۶. موضوع بیمه: کل بنا یا هر ساختمان از بنا که مشخصات آن در این بیمه‌نامه درج شده است.
  • ۷. فرانشیز: بخشی از هر خسارت است که به عهده بیمه‌گذار می‌باشد و میزان آن حداقل ۵ و حداکثر ۱۰ درصد تعیین می‌گردد.
  • ۸. گواهی پایان‌کار کلی ساختمان: گواهی یا گواهی‌های پایان‌کاری که مراجع ذی‌صلاح مبنی‌بر اتمام‌کار ساختمان صادر کرده باشند.
  • ۹. مدت اعتبار بیمه‌نامه: پوشش این بیمه‌نامه از تاریخ تکمیل کار یا تحویل ساختمان به ذینفعان آغاز و پس از گذشت مدت ده سال از آن تاریخ پایان خواهد یافت، مگر اینکه توافق دیگری صورت گیرد.
  • ۱۰. سازه‌های اصلی ساختمان: کلیه سازه‌های باربر اصلی برای پایداری یا استحکام ساختمان مانند پی‌ها، ستون‌ها، تیرها، بادبندها، تمام دیوارها و سقف‌ها.
  • ۱۱. سازه‌های جانبی ساختمان: کلیه اجزای غیرباربر ساختمان شامل نازک‌کاری مانند درب‌ها و پنجره‌ها، اندودها، کاشی‌کاری‌ها، کف‌پوش‌ها، عایق‌کاری‌ها و تأسیسات الکتریکی و مکانیکی ثابت به استثنای مواردی که تحت عنوان سازه‌های اصلی ساختمان تعریف شده‌اند.
  • ۱۲. بازرس فنی: شخص حقیقی یا حقوقی که از طرف بیمه‌گر وظیفه کنترل، ‌بررسی و صدور گواهی تأیید آزمایشات، ‌نقشه‌ها، ‌مقادیر کار و اسناد مشابه مربوط به ساختمان و یا هر موضوع مورد نیاز بیمه‌گر و دیگر مدارک مربوط به ساختمان به منظور ارزیابی و تعیین میزان ریسک تحت پوشش این بیمه‌نامه را به عهده دارد.
  • ۱۳. پوشش عیوب اساسی و پنهان ساختمان: هرگونه نقص در سازه‌های اصلی ساختمان ناشی از طراحی نادرست، ساخت معیوب، به کارگیری مواد یا مصالح معیوب که در طی اعتبار بیمه‌نامه به بیمه‌گر اعلام می‌شود و در زمان اتمام عملیات ساختمانی و ابلاغ گزارش تأیید بازرس فنی بیمه‌گر، آشکار نشده باشد به‌شرح زیر:
    • الف- سازه‌های ساختمان شامل پی، اسکلت، سقف و سفتکاری، ده سال؛
    • ب- نمای ساختمان، پنج سال؛
    • ت- عایق‌های رطوبتی ساختمان، پنج سال؛
    • ث- تجهیزات و تأسیسات مکانیکی و تأسیسات برقی، آسانسورها، سه سال.

فصل دوم: خسارت‌ها و هزینه‌های تحت پوشش

• ماده 3 - خسارت‌ها و هزینه‌های تحت پوشش 

این بیمه‌نامه خسارت‌های مالی ناشی از عیوب اساسی و پنهان ساختمان را به‌شرح زیر تامین می‌نماید:

۱. ویرانی کل ساختمان یا خسارت وارده به ساختمان؛

۲. هزینه‌هایی که به منظور جلوگیری از تخریب یا توسعه خسارت صورت می‌گیرد؛

۳. هزینه‌های لازم برای پاکسازی محل و برداشت ضایعات.

فصل سوم - خسارت‌های مستثنی شده

• ماده 4 - خسارتهای زیر تحت پوشش این بیمه‌نامه نیست:

۱. اعمال عمدی بیمه‌گذار و اعمال عمدی یا سهواً توسط بیمه‌گذار یا ذی‌نفع به موضوع بیمه وارد می‌شود؛

۲. خسارت‌های ناشی از زلزله، آتش‌سوزی یا انفجار به استثنای مواردی که زلزله، آتش‌سوزی یا انفجار بطور مستقیم ناشی از خسارت‌های تحت پوشش این بیمه‌نامه باشد. 

• تبصره: خسارت‌های ناشی از زلزله در این بیمه‌نامه صرفاً تا حد محاسبات ساختمانی براساس آخرین ویرایش مبحث ششم مقررات ملی ساختمان مصوب وزارت مسکن و شهرسازی در زمان احداث ساختمان قابل پرداخت می‌باشد.

۳. خسارت ناشی از سیل، آتش‌فشان، طوفان، صاعقه و طغیان آب و همچنین زلزله مگر اینکه توافق دیگری صورت گرفته باشد.

۴. جنگ، تجاوز، عملیات تروریستی یا خرابکاری، انقلاب، شورش، توقیف، غصب (چه نظامی و چه غیر آن)، مصادره و سرقت.

۵. خسارت‌های مستقیم یا غیرمستقیم ناشی از تشعشعات اتمی و رادیواکتیو.

۶. خسارت‌های ناشی از نشست، لغزش یا رانش زمین مگر اینکه به علت عیوب پنهان ساختمان باشد.

۷. خسارت ناشی از ساختمان‌های مجاور، نشت لوله‌های آب و فاضلاب عمومی یا آب‌های زیرزمینی.

۸. هرگونه خطا، نقص یا اشتباه در طرح، اجرا یا مصالح مربوط به سازه‌های جانبی، تجهیزات، لوازم و اثاث یا اجزای خارجی ساختمان و نازک‌کاری مگر اینکه توافق دیگری صورت گرفته باشد.

۹. هرگونه تغییر در رنگ، رنگ نما، لکه شدن، ترکها یا خرابی‌های ظاهری و سطحی.

۱۰. خسارت‌های ناشی از تعمیرات، تغییرات و اضافات پس از تکمیل ساختمان مگر با اطلاع قبلی و موافقت کتبی بیمه‌گر؛

۱۱. هرنوع خسارت ناشی از عایق‌کاری ساختمان، پشت بام، لوله‌های فاضلاب، مخزن یا تجهیزات تحت پوشش، مگر اینکه توافق دیگری صورت گرفته باشد؛

۱۲. هرگونه مالیات، عوارض، هزینه‌های متفرقه و جریمه ناشی از افزایش ارزش موضوع بیمه.

۱۳. خسارت ناشی از هر موضوعی که بازرس فنی کتباً به بیمه‌گذار ابلاغ نموده و یا در گواهی تأیید مقید به‌شرطی شده است، مگر اینکه متعاقباً اصلاح شده و مورد تأیید بیمه‌گر نیز قرار گرفته باشد یا مستقیماً ناشی از آن نباشد.

۱۴. خسارتهای ناشی از فرسودگی در خارج از مدت زمان مورد تعهد بیمه‌گر؛

۱۵. اتلاف یا آسیب‌دیدگی که سازنده، پیمانکار یا تعمیرکار براساس قانون یا قرارداد مسئول آن بوده (دوره گارانتی) یا پیمانکار سازنده یا مجری بابت تضمین حسن انجام کار (دوره تضمین) مسئول آن باشد.

۱۶. هر سلاح شیمیایی، بیولوژیکی، بیوشیمیایی یا الکترومغناطیسی.

۱۷. بکارگیری یا کارکرد هر نوع کامپیوتر، سیستم کامپیوتری، برنامه نرم‌افزار کامپیوتری، ویروس یا فرایند کامپیوتری یا هر سیستم الکترونیکی دیگر با قصد آسیب رساندن.

فصل چهارم: وظایف و تعهدات بیمه‌گذار

• ماده ۵ - رعایت اصل حد اعلای حسن نیت 
  بیمه‌گذار مکلف است پرسش‌های کتبی بیمه‌گر را با دقت و صداقت و بطور کامل پاسخ دهد. هرگاه بیمه‌گذار در پاسخ به پرسش‌های بیمه‌گر عمداً از اظهار مطلبی خودداری و یا عمداً اظهار خلاف واقع بنماید بنحوی که مطالب اظهار نشده و یا اظهارات خلاف واقع، موضوع خطر را تغییر دهد و یا از اهمیت آن در نظر بیمه‌گر بکاهد، بیمه‌نامه از تاریخ انعقاد باطل و بلااثر بوده حتی اکر مطلبی که کتمان‌شده یا بر خلاف واقع اظهار‌شده است هیچ‌گونه تأثیری در وقوع حادثه نداشته باشد. در این صورت نه فقط وجوه پرداختی بیمه‌گذار به‌وی مسترد نخواهد شد بلکه بیمه‌گر می‌تواند اقساط معوق حق‌بیمه تا آن تاریخ را نیز از وی مطالبه نماید.
• ماده ۶ - اعلام تشدید خطر 
  هرگاه در طول مدت بیمه تغییراتی در کیفیت، وضعیت و کاربری موضوع بیمه به‌وجودآید که موجب تشدید خطر شود بیمه‌گذار موظف است به محض اطلاع، بیمه‌گر را آگاه‌سازد. درصورت تشدید خطر قبل از وقوع خسارت، بیمه‌گر می‌تواند حق‌بیمه اضافی متناسب با خطر را برای مدت باقیمانده مطالبه و درصورت عدم پرداخت آن توسط بیمه‌گذار، بیمه‌نامه را فسخ نماید. هرگاه بعداز وقوع حادثه معلوم شود که خسارت ناشی از تشدید خطر بوده است بیمه‌گر می‌تواند خسارت را به نسبت حق‌بیمه تعیین شده به حق‌بیمه متناسب با خطر مشدد پرداخت کند (قانون قاعده نسبی).
• ماده ۷ - همکاری با بازرس فنی 
  بیمه‌گذار موظف است در چهارچوب وظایف خود طبق " دستورالعمل نحوه بازرسی، نظارت، ارزیابی بازرس فنی منتخب شرکت بیمه بر عملیات طراحی و ساخت و ساز ساختمانهای مسکونی" با بازرس فنی منتخب بیمه‌گر همکاری نماید.
• ماده ۸ - اعلام خسارت 
  بیمه‌گذار موظف است حداکثر ظرف مدت پنج روز از تاریخ اطلاع خود از وقوع حادثه یا خسارت به یکی از مراکز پرداخت خسارت بیمه‌گر مراجعه و با تکمیل فرم اعلام خسارت، وقوع حادثه را اعلام نماید یا مراتب را ظرف مدت مذکور از طریق پست سفارشی به اطلاع بیمه‌گر برساند.

همچنین بیمه‌گذار موظف است مدارک مثبته و سایر اطلاعاتی که راجع به حادثه و تعیین میزان خسارت از او خواسته می‌شود را در اختیار بیمه‌گر قرار دهد. درصورتی که بیمه‌گذار هر یک از تعهدات فوق را انجام ندهد، بیمه‌گر می‌تواند ادعای خسارت را رد کند مگر اینکه بیمه‌گذار ثابت کند که بواسطه امور غیر قابل اجتناب از عهده انجام آنها بر نیامده است.

• ماده ۹ - جلوگیری از وقوع خطر و توسعه خسارت 
  بیمه‌گذار باید برای جلوگیری از خسارت مراقبتی را که عادتاً هر کس از مال خود می‌نماید نسبت به موضوع بیمه نیز بنماید و درصورت نزدیک شدن حادثه یا وقوع آن اقداماتی را که برای جلوگیری از سرایت و توسعه خسارت لازم است، به عمل آورد. در اولین زمان ممکن و حداکثر در ظرف مدت پنج روز از تاریخ اطلاع خود از وقوع حادثه بیمه‌گر را مطلع‌سازد و الا بیمه‌گر مسئول نخواهد بود، مگر آنکه بیمه‌گذار ثابت کند که به واسطه حوادثی که خارج از اختیار او بوده است اطلاع به بیمه‌گر در مدت مقرر برای او مقدور نبوده است. 
  مخارجی که بیمه‌گذار برای جلوگیری از توسعه خسارت پرداخت می‌نماید حتی اگر منتج به نتیجه نشود به عهده بیمه‌گر خواهد بود، ولی هرگاه بین طرفین در موضوع لزوم مخارج مذکور یا تناسب آنها با موضوع موردبیمه اختلافی ایجاد شود برای حل اختلاف به حکم یا محکمه رجوع می‌شود.
• ماده ۱۰ - خودداری از مصالحه 
  بیمه‌گذار جز با موافقت قبلی و کتبی بیمه‌گر مجاز به مصالحه و توافق با اشخاص ثالث در رابطه با حادثه موضوع بیمه نیست. عدم توجه به این شرط می‌تواند موجب محرومیت بیمه‌گذار از دریافت تمام یا بخشی از خسارت گردد (اصل جانشینی).
• ماده ۱۱ - انتقال حقوق بیمه‌گذار به بیمه‌گر 
  بیمه‌گر در حدودی که خسارت وارده را قبول یا پرداخت می‌کند در مقابل اشخاصی که مسئول وقوع حادثه یا خسارت هستند قائم مقام بیمه‌گذار خواهد بود و بیمه‌گذار موظف است از هر عملی که اقدام بیمه‌گر را علیه مسئول خسارت مشکل و یا نامقدور می‌سازد خودداری نماید. درغیراین‌صورت بیمه‌گر می‌تواند خسارت را پرداخت نکند یا در صورت پرداخت خسارت، حق استرداد آن را از بیمه‌گذار خواهد داشت (اصل جانشینی).
• ماده ۱۲ - پرداخت حق‌بیمه 
  بیمه‌نامه با تقاضای بیمه‌گذار و قبول بیمه‌گر منعقد می‌شود ولی شروع تأمین و اجرای تعهدات بیمه‌گر منوط به پرداخت حق‌بیمه است. حق‌بیمه قطعی همزمان با تاریخ شروع پوشش بیمه‌نامه بر اساس کل سرمایه بیمه شده توسط بازرس فنی محاسبه و طی الحاقی به بیمه‌گذار اعلام می‌شود. بیمه‌گذار ۲۵ درصد از حق‌بیمه را نقداً در تاریخ صدور بیمه‌نامه و مابقی را در هر چند قسط بدلخواه خود میتواند پرداخت نماید بگونه‌ای که قبل از تاریخ شروع پوشش بیمه‌ای بایستی اقساط تعیین شده پایان یافته باشد. در مدت سه ماه از تاریخ شروع بیمه‌نامه (یا هر مدتی که توافق شده باشد) بیمه‌گذار موظف است سرمایه‌نهایی بیمه‌شده را به بیمه‌گر اعلام و هرگونه حق‌بیمه اضافی را طی ۳۰ روز پس از اعلام بیمه‌گر پرداخت کند.

فصل پنجم - فسخ و انفساخ بیمه‌نامه

• ماده 13 - فسخ بیمه‌نامه 
  در موارد زیر بیمه‌گر یا بیمه‌گذار میتواند بیمه‌نامه را فسخ نماید:
  • الف) موارد فسخ از طرف بیمه‌گر
    • ۱. در صورتی که بیمه‌گذار حق بیمه را به موقع نپردازد؛
    • ۲. درصورت تشدید خطر و عدم موافقت بیمه‌گذار یا ذینفع به پرداخت حق بیمه اضافی مگر آنکه توافق خاصی بین طرفین صورت پذیرد.
    • ۳.  چنانچه بیمه‌گذار سهواً از اظهار مطالبی خودداری یا اظهارات خلاف‌واقع بنماید و مطالب اعلام نشده یا اظهارات خلاف‌واقع در ارزیابی خطر موثر باشد.
  • ب) موارد فسخ از طرف بیمه‌گذار

۱. در صورتی که خطر موضوع موردبیمه کاهش یابد و بیمه‌گر حاظر به تخفیف نشود؛

۲. در صورتی که فعالیت بیمه‌گر به هر دلیل متوقف شود؛

۳. درصورتی که بیمه‌گذار به‌هردلیل مایل به ادامه پوشش نباشد.

تبصره ۱ - درصورتی که بیمه‌گذار متقاضی فسخ بیمه‌نامه باشد بیمه‌گر حق‌بیمه مدت استفاده شده از بیمه را به روش کوتاه مدت محاسبه و باقی مانده را پرداخت می کند.

تبصره ۲ - تمام موارد فسخ از طرف بیمه‌گذار درصورت اخذ موافقت کتبی ذی‌نفع امکان‌پذیر می‌باشد. دراین‌صورت بیمه‌گر باید مراتب را علاوه‌بر بیمه‌گذار کتباً به اطلاع ذی‌نفع نیز برساند.

• ماده 14 - انفساخ بیمه‌نامه 

درصورتی‌که موضوع موردبیمه به‌هر علتی غیراز وقوع خسارات تحت پوشش این بیمه‌نامه از بین برود، بیمه‌نامه منفسخ می‌گردد.

• ماده 15 - نحوه اعلام فسخ و برگشت حق بیمه
  • ۱. چنانچه بیمه‌گذار یا بیمه‌گر بخواهند بیمه‌نامه را فسخ کنند باید مراتب را کتباً و رسماً به طرف مقابل اطلاع دهند. اثر فسخ در تمام موارد ده روز پس از ابلاغ مراتب به اقامتگاه طرف مقابل شروع میشود.
  • ۲. درصورت فسخ بیمه‌نامه از طرف بیمه‌گر یا انفساخ بیمه‌نامه، حق بیمه مدت باقیمانده بصورت روزشمار محاسبه و پس از کسر هزینه کارشناسی به بیمه‌گذار مسترد می‌گردد.
• ماده 16 - انتقال مالکیت ساختمان 
  در صورت فوت بیمه‌گذار یا انتقال موضوع بیمه به‌دیگری اگر ورثه یا منتقل‌الیه کلیه تعهداتی را که به موجب بیمه‌نامه به عهده بیمه‌گذار بوده است در مقابل بیمه‌گر اجرا کند عقد بیمه به‌نفع ورثه یا منتقل‌الیه به‌اعتبار خود باقی می‌ماند. مع‌هذا هریک از بیمه‌گر یا ورثه یا منتقل‌الیه حق فسخ آن را نیز خواهند داشت.

بیمه‌گر حق دارددر ظرف مدت ۳ ماه از تاریخی که منتقل‌الیه موضوع بیمه تقاضای تبدیل بیمه‌نامه را به خود می‌نماید عقد بیمه را فسخ کند.
در صورت انتقال موضوع بیمه به دیگری، ناقل مسئول کلیه اقساط عقب‌افتاده وجه بیمه در مقابل بیمه‌گر خواهد بود. لیکن از تاریخی که انتقال را به بیمه‌گر به موجب نامه سفارشی یا اظهارنامه اطلاع می‌دهد نسبت به اقساطی که از تاریخ اطلاع به بعد باید پرداخت شود مسئول نخواهد بود. 
اگر ورثه یا منتقل‌الیه متعدد باشند هریک از آنها نسبت به تمام وجه بیمه در مقابل بیمه‌گر مسئول خواهند بود.

فصل ششم: نحوه تعیین و پرداخت خسارت

• ماده ۱۷ - نحوه تعیین مقدار خسارت 
  مقدار خسارت قابل پرداخت توسط بیمه‌گر به ترتیب زیر تعیین می‌شود (درصورت عدم توافق در مورد میزان خسارت طبق ماده ۲۱ عمل خواهد شد):

الف) مبنای تصفیه خسارت، هزینه تعمیر قسمت صدمه دیده یا نوسازی، تعویض و یا تقویت آن قسمت است به نحوی که در شرایط قبل از وقوع خسارت قرار گیرد. درصورت لزوم، هزینه تعمیر قسمت‌های متأثر از عیوب پنهان نیز جبران خواهد شد (هزینه‌های حرفه‌ای بیمه‌گذار (مانند جواز، مقاومت‌سازی، طراحی و تهیه نقشه و ....) نیز درصورت خریداری تحت پوشش می‌باشد).

ب) برای هزینه‌هایی که به‌منظور جلوگیری از تخریب یا توسعه خسارت صورت می‌گیرد، مبنای پرداخت عبارت است از هزینه‌های ترمیم و بازسازی برای جلوگیری از خرابی ساختمان در مدت اعتبار بیمه‌نامه. 
درصورت موافقت بیمه‌گر در زمان عقد قرارداد، بیمه‌گر هزینه هرگونه تعمیرات اولیه یا موقت که بخشی از تعمیرات نهایی بوده و یا در جهت کاهش توسعه خسارت صورت پذیرفته باشد را پرداخت خواهد کرد.

تبصره – هزینه هرگونه تغییرات،اضافات و اصلاحات انجام گرفته به‌جر آنچه در بندهای «الف» و «ب» فوق نام برده شد در این بیمه‌نامه تحت پوشش نیست.

ماده ۱۸ - مهلت و نحوه پرداخت خسارت 
بیمه‌گر موظف است حداکثر پانزده روز بعد از تکمیل مدارک و توافق طرفین در خصوص میزان آن یا اعلام رأی هیئت داوری یا دادگاه (موضوع ماده ۲۱) خسارت را پرداخت کند. 
حداکثر تعهد بیمه‌گر مربوط به‌هر قسمت مبلغی است که در بیمه‌نامه درج شده است، مگر اینکه سقف تعهد بعداً از طریق الحاقیه تعدیل و حق‌بیمه اضافی آن دریافت شده باشد. درهرحال فرانشیز و استهلاک  به‌عهده بیمه‌گذار خواهد بود. 

تبصره – درصورتی‌که سرمایه بیمه‌شده کمتر از ارزش موضوع بیمه در روز وقوع حادثه باشد بیمه‌گر فقط به تناسب سرمایه بیمه‌شده به قیمت واقعی آن در روز حادثه مسئول جبران خسارت خواهد بود (ماده ده قانون بیمه).

فصل هفتم: سایر مقررات

• ماده ۱۹- بیمه مضاعف 
  چنانچه ساختمان موضوع این بیمه‌نامه در طول مدت اعتبار بیمه‌نامه، ‌بدون قصد تقلب بموجب بیمه‌نامه دیگری در مقابل تمام یا بخشی از خطرات مذکور بیمه‌شده باشد،‌ درصورت وقوع خسارت‌های تحت پوشش،‌ مسئولیت بیمه‌گر به تناسب سرمایه بیمه‌شده‌ای که خود بیمه کرده به مجموع سرمایه بیمه‌شده می‌باشد.
• ماده ۲۰- تغییر سقف تعهد بیمه‌گر
  • ۱. پس از پرداخت هر خسارت مجموع سرمایه بیمه‌شده، به‌میزان خسارت پرداخت شده تقلیل خواهد یافت. دراین‌صورت بیمه‌گذار میتواند پس از تعمیر ساختمان با اخذ موافقت کتبی بیمه‌گر و پرداخت حق‌بیمه اضافی، ‌سرمایه بیمه‌شده را به سقف اولیه باز گرداند.
  • ۲. بیمه‌گذار می‌تواند بطور کتبی از بیمه‌گر درخواست افزایش کل سرمایه بیمه‌شده را داشته باشد. درصورت موافقت، پوشش بیمه‌گر با سرمایه بیمه‌شده جدید از زمان پرداخت حق‌بیمه اضافی شروع خواهد شد.
• ماده ۲۱- ارجاع به داوری 
  طرفین قرارداد باید اختلاف خود را تا حد امکان از طریق مذاکره حل و فصل نمایند. اگر اختلاف از طریق مذاکره حل و فصل نشد می‌توانند از طریق داوری یا مراجعه به دادگاه موضوع را حل و فصل کنند. درصورت انتخاب روش داوری، طرفین قرارداد یک داور مرضی‌الطرفین را انتخاب می‌کنند. درصورت عدم توافق برای انتخاب داور مرضی‌الطرفین هریک از طرفین داور انتخابی خود را بصورت کتبی به طرف دیگر معرفی می‌کند. داوران منتخب، داور سومی را انتخاب و پس از رسیدگی به موضوع اختلاف با اکثریت آراء اقدام به صدور رأی داوری می‌کنند. درصورتی که برای انتخاب داور سوم داوران به توافق نرسند، هر یک از طرفین قرارداد می‌تواند تعیین داور سوم را از دادگاه صالح خواستار شود. هریک از طرفین حق‌الزحمه داور انتخابی خود را می‌پردازد و حق‌الزحمه داور سوم به تساوی تقسیم می‌شود.
• ماده ۲۲- مهلت اقامه دعوی 
  هرگونه ادعای ناشی از این بیمه‌نامه باید حداکثر ظرف مدت دو سال از تاریخ بطلان، فسخ و یا انقضای مدت بیمه‌نامه و درصورت وقوع حوادث تحت پوشش، از تاریخ وقوع حادثه اقامه شود و پس از دو سال مذکور هرگونه ادعای ناشی از این بیمه‌نامه مسموع نخواهد بود. مرور زمان می‌تواند یک‌دفعه توسط هریک از طرفین با اظهارنامه رسمی قطع شود. درصورت قطع شدن مرور زمان، به مدت باقیمانده مرور زمان یک سال اضافه خواهد شد.